一、為什么作為三四線城市的江蘇省鹽城市房價會將近一萬？

筆者作為本地市民來說，對房價的看法可能和其他網(wǎng)友不同。

1.鹽城雖然是三線城市，但是鹽城從建國以來在江蘇一直默默無聞。在當(dāng)時只有11個地級市的時候，連云港比我們強很多。但是，這么多年來一直默默的埋頭苦干。終于保住了機場，修建了港口，修建了鐵路。這一切都是鹽城人民自己努力的成果。相對來說，百姓手中還是比較厚實的，也就是說有一定的資金支持。

2.鹽城身處長三角城市群最北端的城市。由于躋身長三角城市群，鹽城也提升了自己的奮斗目標(biāo)，把二線城市作為沖鋒的對象。國家終于對鹽城有了很大的投資，對鹽城的城市基礎(chǔ)建設(shè)投入了不小的資金。修建了三縱三橫的高架橋，在市區(qū)內(nèi)15分鐘到達機場和最近高速。基礎(chǔ)建設(shè)的投入也必然拉動房價的高升。

3.外來資金看中了三四線城市的炒房空間，這也必然拉高房價的支持。房價的高升必然拉動低價的升值。也讓本地的炒房客看到了商機，自然而然的房價得到了上升。

4.鹽城目前的發(fā)展是全方位發(fā)展，東南西北同時開工，不落下任何一塊。為了保證市民生活，相關(guān)配套越來越齊備。醫(yī)院學(xué)校菜場等全部配備，保障了人們生活的基本要求。特別是各大名校的分校和各大醫(yī)院的分院，也讓每個樓盤都成了香餑餑。每個樓盤都成了學(xué)區(qū)房。在一個重視教育的省份，學(xué)區(qū)房的份量尤其重要。

5.未來鹽通高鐵，青鹽鐵路，鹽泰錫常宜、徐宿淮鹽鐵路等鐵路的開通將會更大的拉近鹽城和其他各城市的距離。房價肯定還會有一次飛躍。

房價的飛升，肯定是跟城市的發(fā)展要相符合的。鹽城一系列的利好政策實施也是房價的助推劑。全國知名品牌的開發(fā)商都來鹽城搶地，勢必拉起下一輪的房價高潮。

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不是鹽城人，通過網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)了解到，2014年鹽城新房均價在6269元/㎡，而截至目前為止房價已上漲至9852元/㎡，也有鹽城網(wǎng)友表示，鹽城部分地區(qū)房價已經(jīng)飆升至3萬，一萬多只能買到大郊區(qū)了。

恰好某天在地鐵口被售樓中介塞了張傳單，上面有江浙熱銷地區(qū)房價，仔細(xì)看了下，沒有鹽城，不過也夠貴的。

了解下鹽城房價整體漲幅：

再來了解下不同樓盤的具體房價;

整體房價上漲其實不止是鹽城，16年以后，整體房價開始一騎絕塵大幅上漲，鹽城好歹屬于長三角經(jīng)濟帶，很多地理位置和經(jīng)濟發(fā)展都不如鹽城的三四線城市，房價也漲的非常嚇人。

分析鹽城房價漲幅，有大環(huán)境因素，畢竟整體房價仍在持續(xù)上漲。當(dāng)然，鹽城自身的發(fā)展也是房價上漲的一大原因。

城市進程加快俗話說，火車一響，黃金萬兩。城市里但凡在修建高鐵、地鐵、機場等，地塊附近的房價就會暴漲，這也是房地產(chǎn)人看房、踩盤的一大標(biāo)準(zhǔn)。

交通發(fā)達，也就意味著經(jīng)濟發(fā)展，鹽城的交通可謂十分發(fā)達了。鹽城就航線就已經(jīng)高達14條其中還有航線是國際航線，港口也有兩個，境內(nèi)高速也十分發(fā)達，此外鐵路交通更不必說，整個長三角的鐵路交通都是非常完善的。

此外，鹽城又在規(guī)劃修建一座飛機場！也就是說鹽城是江蘇唯獨有兩個機場的地級市。

由于以上種種因素，鹽城房價上漲也是意料之中。

個別房企拉高房價從以下這張圖中可以看出，樓盤價格從7000到12500不等，其中12500的精裝房，是個別房企拉高的價格。與很多城市一樣，個別房企入駐到三四線城市，就喜歡以精裝房為賣點，定位高房價，獲取城市高端人群青睞。

其他本地房企也難免受到影響，各自漲價。

總的來說，房價是不可能跌的，想出手的就趕緊上車吧。

我是吳懟懟，虎嗅、36氪、鈦媒體、產(chǎn)品經(jīng)理等專欄作者、前澎湃新聞記者，專注互聯(lián)網(wǎng)科技文娛解讀，更多深度解讀，歡迎關(guān)注我的頭條號。

二、鹽城酒吧的消費模式是什么？

沒有南方的酒吧好玩，南方的派對場，美女多多，酒水方面，啤酒一般是喜力，一件880，成本只要115元。雪花黑獅980，成本一件128元。芝華士的不好喝太差，一般都喝馬爹利名仕，一瓶1180元，成本448元，馬爹利藍(lán)帶，一瓶成本價1108元。路易十三一瓶成本價1.7萬，售價一般在3.4萬。綠茶一瓶1.7，售價20。

賣假酒，上大屏，這是盈利，所以消費也是對應(yīng)的吧

三、七、八月份，想帶孩子自駕游去海邊玩，有沒有合適的推薦下？謝謝！本人在安徽合肥？

這位朋友好，我是一個喜歡自駕游的人。給您一個建議供參考。

您是安徽合肥的，我看了一下地圖您離連云港海邊近啊！可以去連云港的，我都沒去過連云港。

從合肥出發(fā)，奔連云港，再去日照～到青島～威海～煙臺～蓬萊閣沿海游，然后返程。

您也可以往下走過南京，上海，去舟山的。

我7月份中旬，也規(guī)劃了一下行程，想沿海自駕游。

我是天津

的，我是從天津出發(fā)，奔濰坊～到萊州～去蓬萊閣～奔煙臺～威海～青島～日照～然后返程。計劃9天的行程。

我的回答不知道能不能給你幫助。

去山東日照，價格合理，住海景房才380很好，還不貴，也不遠(yuǎn)，我去過一次，4口人，三天2000都沒有花完

四、東北虎、西北狼，為什么偏偏喝不過華東的小綿羊？

一方水土養(yǎng)一方人，東北人和西北人熱情豪爽、性格粗獷。喝酒也是一樣，東北人和西北人喝酒大多是豪飲，用完小碗對瓶吹是常事。

華東位于南北方交界地帶，孕育了既有江南溫婉、又有北方豪氣的華東人，柔中帶剛。淮揚菜口味清鮮平和，咸甜濃淡適中，從選料到烹飪都極其講究。好菜配好酒，華東人喝酒時，喜歡小口慢慢品，配上精致的淮揚菜，酒和菜的味道都留在心里了。華東人喝酒雖然看似不急不慢，實際上卻有著極大的酒量。

東北人和華東人在酒桌上喝酒，一個快刀斬亂麻、一口悶，一個以柔克剛、小口品，幾輪下來，往往是東北人先盡興，華東人卻一直在舉杯暢飲。

江蘇一帶，地近江南，文化中不免有些柔性特色，喝酒上也崇尚慢飲細(xì)酌，最具代表性的酒就是綿柔的洋河酒，素有“福泉酒海清香美，味占江南第一家”的說法。洋河酒之所以綿柔，歸功于其傳承已久的“三低工藝”。所謂“三低工藝”，即低溫入池、低溫發(fā)酵、低溫餾酒，這個過程需要極其精細(xì)的溫度把控。由此釀出的酒不僅微量健康成分更多，而且口感更綿柔，喝著更舒服，所以華東人不知不覺就能多喝些。

各地都有各地的風(fēng)格，但頂頂看不上在酒桌上以勢壓人，以酒壓人，打著敬酒的幌子，或把自己灌醉或把對方灌醉。

喝酒以適宜為尚，有一半天閑歇，有兩三個知己，有幾盤可口的酒菜。天上地下侃侃而談。喝的舒心，聊的暢意。

有一段時間，學(xué)了門衛(wèi)的喝法，夜市里買一份豬頭肉，多醋多蒜多辣椒，一頩小二鍋頭，單位花院里的石桌石凳，喝完溜個彎，據(jù)有些同事說，加夜班思路更清晰。