一、天津有什么特點?
天津第一個特點就是“吃“。特色小吃有:糖礅、大餅雞蛋、茶湯兒、果仁張、崩豆張;特色早點有:煎餅馃子、鍋巴菜、老豆腐、果子、燙面炸糕、糖果子、果篦兒;天津特產(chǎn)有:天津甘栗、天津冬菜、天津大白菜、獨流老醋、狗不理包……舉不勝舉。第二個特點“玩”。市內(nèi)有水上公園,動物園,兒童樂園,北寧公園……周邊有薊縣盤山,府君山地址公園,滑雪場……
天津特點應(yīng)該是不大不小,都能吃飽。早上能吃好,中午能吃飽,晚上吃水餃。夏天熱大爺海河泡澡,冬天冷大浴池搓泥泡澡。左右好分,東南西北不好找。貴有狗不理,賤有二姐包。大學(xué)天大南開是二老,理工師范中醫(yī)藥。工作好找,工資不高,只為養(yǎng)老。年輕人說哪都不去還是天津好,要在家里待到老!
二、一千萬資產(chǎn)在天津是什么水平?
不算房產(chǎn)和固定資產(chǎn):屬于中上等水平;如果算上房產(chǎn),那就是中下水平而已。
個人觀點,我是以北京為例的,因為在北京就是這樣:如果你在北京有房子,并且還有一千萬資產(chǎn)包括銀行,證券、股權(quán)、保險等這些就是中上等,是屬于富裕水平的;如果加在北京的房子總一千萬,那就是普通老百姓。
天津的房子現(xiàn)在也限購,這二年價格漲的,而且很多在北京購房子后,無法落戶的,為了孩子高考等原因,也都大量的去天津購房,我身邊有大量的鄰居是這樣的,所以在天津資產(chǎn)一千萬,也只能說是中等水平。
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別理裝b的,有千萬資產(chǎn)別說天津了,北京也能算中等。在咱們天津,算上房千萬也是中上。千萬資產(chǎn)什么概念,以一個市區(qū)普通家庭來說,600萬的房沒有貸款,還有400w+的可支配資金~怎么都是舒適的。
三、天津簡稱“津”,津的本義是什么?
要想弄明白“津”的本義就要先弄明白津的字形會意和讀音來源。津(謹(jǐn))是由水“氵”和聿會意而成的字。“氵”指水,這里江河;下面分析下“聿”的本義,知道“聿”的本義,就容易理解“津”的本義。
聿(馭或語yù)從聿的甲骨文和金文看,是手握書寫工具,刻錄記事符號的過程。當(dāng)時書寫都是將文字刻錄在甲骨或青銅器上,不可能用竹和毛做的筆,到篆書開始用軟體筆(毛筆)開始。隸變楷化后,聿是由“彐”、豎“丨”和“二”組成的字。“彐”指示手握持書寫工具(毛筆)的中間;“丨”表示書寫用的毛筆;“二”表示天地、陰陽、上下等。這里指示聿可記錄天地之間的萬事萬物以及行為規(guī)范。借“馭”聲寓意用手駕馭筆來書寫春秋;或借“語”聲表示聿可以記錄語言。聿為筆的本字,秦以后始加竹作筆。聿是漢字的部首之一,如律、肆、肇、肄等。
在這里是以“手持筆桿揮動寫字”為參照,表示手持撐船篙劃船。撐船渡河如寫字,要心中有數(shù),要掌握水流速度、水流方向,以及船的承載能力等。借“謹(jǐn)”聲表示劃船渡河要思考嚴(yán)密謹(jǐn)慎通過。所以,津的本義為計劃周密謹(jǐn)慎渡河的過程。引申1.渡口;2.過渡;3.唾液(渡口有吞吐貨物的功能,故借以表示口液);4.潤澤;5.橋梁。
渡口,天子渡河的地方。傳說當(dāng)年燕王朱棣曾在此渡河掃北,后來設(shè)置衛(wèi)所。
四、天津房價還能漲嗎?
作為一個財經(jīng)工作者,我覺得天津的房價漲上是肯定的,只上看漲的幅度到底有多高而已。
從準(zhǔn)一線城市的位置及準(zhǔn)地位看,天津目前的房價不算高。2017年從1月份的每平米23290元下跌到12月份的每平米22205元;2018年1月天津房價從每平米的21899元上漲到22197元,這是在嚴(yán)厲調(diào)控態(tài)勢下有所企穩(wěn)的表現(xiàn)。而天津這個房價水平與北上廣深及其他準(zhǔn)一線城市相對,確實不算高,從這個因素看,天津房價上漲也應(yīng)在情理之中。
而且,天津作為我國北方一個重要直轄市,工業(yè)、商業(yè)及其他方面都處于相對發(fā)展水平,經(jīng)濟(jì)總量都不錯,2017年天津市GDP達(dá)18595億元,居民人均可支配收入為37022元,2018年天津市GDP有望超過20000億元,居民人均可支配收入可超過40000元。這些高的可支配收入,還可支撐房價上漲。
并且從未來看,天津市涌入的人口未來還有所增長,推動房價上漲的動力依然存在。目前房價處于回落狀態(tài)只是受嚴(yán)調(diào)控影響,未來調(diào)控政策有所放、加上經(jīng)濟(jì)增長導(dǎo)致貨幣投資增加及通貨膨脹,天津市房價上漲也是大概率事件。
2019年預(yù)計會微漲。主要原因是:
1、對于各城市樓市走向,基本原則是一線看供應(yīng),二線看人口,三四線看貨幣化政策;
2、看人口:從天津近幾年房價走向來看,2018年經(jīng)過各種人才走進(jìn)政策后,房價開始回調(diào)上漲,2019年全國大基調(diào)是穩(wěn),所以天津今年房價應(yīng)該小幅微漲(主要原因是2018年落戶人口的房產(chǎn)購買),關(guān)于京津冀政策、人口政策可能2019年不會有太多大動作(一休叔斗膽再預(yù)判下政策哈!);
3、看市場供需:2018年,天津房地產(chǎn)市場經(jīng)歷長達(dá)6個月的停工后,住宅開始放量后,天津市場的銷供比降到0.67;值得對比的數(shù)字是2016和2017年為1.75和0.92,也就是說2018年后供應(yīng)的房子要遠(yuǎn)比賣的房子多!
4、看市場庫存:2018年也是個轉(zhuǎn)折點,天津整個市場庫存持續(xù)高增,2018年12月統(tǒng)計的數(shù)據(jù)是,住宅庫存量是1790萬平,要知道市場最難的2014年,天津的庫存才是2346萬。現(xiàn)在的這個住宅庫存量,清完的周期是16個月,2016年和2017年是10個月和11個月。
天津的所有區(qū)中,濱海新區(qū)、寶坻和武清的庫存最高。
5、建議:
①如果你是想投資的:這幾年還是乖乖的吧,房住不炒還是大思路,天津也不是最適合之地;
②如果你是自住的:看準(zhǔn)自己喜歡的區(qū)域,喜歡的項目,喜歡的戶型,喜歡的工作和居住距離,那就可以著手準(zhǔn)備,認(rèn)真看項目了。不過入手時間,現(xiàn)在還不是最優(yōu)。
五、天津戶口到底有什么好處?
我是南方人,因為愛人孩子的戶口在天津,轉(zhuǎn)業(yè)時名正言順,輕而易舉就落戶天津。辦手續(xù)就一個上午搞定。
1,收入。我的退役金是軍轉(zhuǎn)辦發(fā)的。應(yīng)該是國家專用資金。天津工資比北京上海低很多,應(yīng)該是北京上海的一半左右。那么,我的退役金就算比較高的了。愛人退休了,每個月就3000。幸虧天津物價要比北京上海低,我想,房價菜價等等也應(yīng)該是北京上海的一半。這樣比較,還是在天津好。
2,醫(yī)保。醫(yī)保是個大頭。天津人幾乎人人都有醫(yī)保。孩子不太愿意上班,自己交社保醫(yī)保一個月也就1000出頭。醫(yī)保有5500元,800門檻費,報銷75%到80%。花完5500元,還有2000元額度,可以報銷50%.住院門檻費1100元,報銷90%。明顯,在天津,生病以后又保障。
3,和善。天津人相對于其他地方人,一點都不排外。你如果在路上,聽一個五大三粗的人說,農(nóng)村老坦,我打你。你別吭氣,他也不當(dāng)真。如果你在中山門,有個人大呼:媽的,誰也別吹牛逼,中山門是我的。你也別吭氣,默默離開,他大概和郭德綱一樣,說相聲呢。
天津人最好的是孝順。我在病房,沒有見過對老人不管不顧的。我想,最大的原因應(yīng)該是老人有退休金和醫(yī)保。
4,污染。唯一難以忍受的是污染。呆了幾年,受到慢性鼻炎時刻折磨。慢性鼻炎治不好,當(dāng)然也不會要命,怕就怕哪天從身體里查出一個玩意,說是癌癥,從此就開始痛苦。因此,現(xiàn)在就認(rèn)真考慮到哪里養(yǎng)老。局限于醫(yī)保控制,不能離開天津,
這幾年天津不錯了。我來天津30年,前十幾年是沙塵暴,得益于內(nèi)蒙古治理沙漠,退牧還草,一夜之間沙塵暴絕跡。后十幾年是霧霾,得益于煤改氣和關(guān)停工廠,霧霾一夜之間消失。雖然驚險刺激,可是我受不了了,我不想玩了。我想是不是到薊縣山區(qū)去隱居。看看地圖,不知道馬伸橋怎么樣。
回答問題需要官方點贊評論:@二成子 :平臺好,機(jī)遇大,能遇到更高層的的人,見到更多沒見過的事,低保政策。考學(xué)問題,因為天津市直轄市,跟河北省一個等級,總?cè)藬?shù)少,所以高考分?jǐn)?shù)線會很低,較河北省說,在天津的考生,比河北的考生分?jǐn)?shù)線會低100分左右。需要正確評論,和點贊別忘了關(guān)注