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天水只能說是人口多，氣候和環境是占了地理位置的優勢，但經濟確實不咋樣。最直接說天水高鐵站，高鐵已經通了好久了，一個高鐵站的站前廣場和其他配套服務設施還沒有搞完，這取決于錢，但同時也反映出意識問題。

萬達屬商業地產，先建商圈再建房子，最終目的是賣房子，哪怕商場一個人都沒有，商圈也會帶動周邊房價。天水地價過高，房子升值空間不大，這恐怕是萬達暫時沒有布局天水的原因。區區一個萬達廣場并不代表一個城市的發達程度，相反，萬達到哪，那里的房子必漲價。